감정평가사는 부동산 등 재산의 가치를 평가하는 직업입니다. 주로 토지나 건물과 같은 부동산 및 동산 그리고 유가증권등 다양한 물건들을 대상으로 합니다. 이 중에서도 특히 주택가격평가는 국민 주거생활 안정이라는 공익적 목적을 달성하기 위해 매우 중요한 업무라고 할 수 있습니다.
감정평가사가 되기 위해서는 어떤 준비를 해야하나요?
감정평가사가 되기 위해서는 먼저 감정평가사 시험에 합격해야 하는데요, 1차시험에서는 민법, 경제원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학(회계원리, 원가회계) 6과목을 객관식으로 치르게 됩니다. 2차시험에서는 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 3과목을 논술형으로 치르게 됩니다. 최근 5년간 응시인원 대비 합격률은 약 10% 수준으로 난이도가 높은 편이며, 최소합격인원제도 도입 이후 매년 200명 내외의 인원이 선발되고 있습니다.
감정평가사의 연봉은 어떻게 되나요?
연봉은 개인의 경력/능력별로 차이가 크지만 대략 초봉기준 4천만원 초반~중반 선이고, 근무지별로도 차이가 존재합니다. 또한 승진체계가 따로 없어 호봉제 형태로 급여가 상승하며, 성과급 비중이 크지 않은 편입니다.
감정평가사도 다른 전문직처럼 자격증 취득 후 개업이 가능한가요?
네, 물론입니다. 다만 현재 우리나라 전체 감정평가시장 규모는 연간 7천억원 미만으로 추정되며, 이중 법인 소속 시장규모는 절반 이하인 3천억원 미만이므로 대부분의 감정평가법인들이 영세한 실정입니다. 따라서 일정기간 동안 실무수습을 거쳐 대형법인에 취업하거나 공공기관 또는 금융기관으로의 진출을 선호하는 경우가 많습니다.
부동산 경기침체 장기화 속에서도 꾸준히 수요가 발생하고 있으며, 앞으로도 더욱 성장가능성이 높은 분야이므로 전망이 밝은 직업이라 할 수 있습니다.
감정평가사는 무엇일까요? 감정평가사는 물건이나 부동산 등의 자산을 감정하여 그 가치를 평가하는 전문가입니다. 감정평가사는 대출, 매매, 상속, 세금, 분쟁, 보험 등의 목적으로 감정평가를 수행합니다.
감정평가사의 자격요건은 무엇인가요?
감정평가사는 국가자격증인 감정평가사 자격증을 취득해야 합니다. 감정평가사 자격증은 국가공인시험으로, 경력, 교육, 자격증 등의 요건을 충족한 후 시험을 통과해야 합니다. 또한, 감정평가사는 감정평가업무를 수행하기 위해 법적인 근거를 제공하는 감정평가법, 감정평가기준 등에 대한 지식과 경험이 필요합니다.
감정평가사의 업무는 무엇인가요?
감정평가사는 물건이나 부동산 등의 자산을 감정하여 그 가치를 평가하는 업무를 수행합니다. 감정평가사는 대출, 매매, 상속, 세금, 분쟁, 보험 등의 목적으로 감정평가를 수행하며, 감정평가 결과는 법적인 증거로 인정됩니다. 또한, 감정평가사는 감정평가법, 감정평가기준 등에 따라 감정평가를 수행하며, 감정평가 결과를 작성하여 제출합니다.
감정평가사의 업무절차는 어떻게 되나요?
감정평가사의 업무절차는 다음과 같습니다.
1. 감정평가의뢰서 작성 및 제출
2. 현장조사 및 자료수집
3. 감정평가서 작성 및 제출
4. 감정평가서 검토 및 승인
5. 감정평가서 제출 및 보관
감정평가의뢰서 작성 및 제출은 감정평가를 의뢰하는 자가 감정평가사에게 작성하여 제출하는 것입니다. 현장조사 및 자료수집은 감정평가사가 감정평가 대상물건의 현장을 방문하여 조사하고, 필요한 자료를 수집하는 것입니다. 감정평가서 작성 및 제출은 감정평가사가 감정평가 대상물건의 가치를 평가하여 감정평가서를 작성하고, 제출하는 것입니다. 감정평가서 검토 및 승인은 감정평가서를 검토하여 승인하는 것입니다. 감정평가서 제출 및 보관은 감정평가서를 제출하고, 보관하는 것입니다.
감정평가사는 물건이나 부동산 등의 자산을 감정하여 그 가치를 평가하는 전문가입니다. 감정평가사는 국가자격증인 감정평가사 자격증을 취득하고, 감정평가법, 감정평가기준 등에 따라 감정평가를 수행합니다. 감정평가사의 업무절차는 감정평가의뢰서 작성 및 제출, 현장조사 및 자료수집, 감정평가서 작성 및 제출, 감정평가서 검토 및 승인, 감정평가서 제출 및 보관으로 이루어집니다.